જો તમે કોઈ મિલકત (મકાન, જમીન) ના માલિક છો અને તમારી મિલકત પર કોઈ અન્ય વ્યક્તિ રહે છે, તો તે મિલકત તેની હોઈ શકે છે. તે એટલું સરળ નથી પરંતુ તમારી બેદરકારીને કારણે શક્ય છે. આને પ્રતિકૂળ કબજો કહેવામાં આવે છે. કોર્ટ પણ આ મામલામાં મદદ કરવા સક્ષમ નથી. સુપ્રીમ કોર્ટે પોતે આ વિશે કહ્યું છે કે જો કોઈ વ્યક્તિ 12 વર્ષથી ખાનગી સંપત્તિ પર અવિરત રહે છે, તો તે તેની બની જશે.
પ્રતિકૂળ કબજાનો કાયદો બ્રિટિશ યુગનો છે. જો તમે તેને સરળ શબ્દોમાં સમજીએ તો તે જમીન પર ગેરકાયદે કબજો કરવાનો કાયદો છે. જો કે, તે ઉપર આપેલા સંજોગોમાં સ્વીકારવામાં આવે છે. 12 વર્ષનો કાયદો સરકારી મિલકતને લાગુ પડતો નથી. આ ખૂબ જૂના કાયદા હેઠળ કરવામાં આવે છે. જેના કારણે ઘણી વખત માલિકોને તેમની મિલકત ગુમાવવી પડે છે. લાંબા સમયથી ભાડા પર રહેતા લોકો ઘણી વખત તેનો ઉપયોગ કરવાનો પ્રયાસ કરે છે. આ તે છે જ્યાં મકાનમાલિકે સાવચેત રહેવાની જરૂર છે.
જો તમે કોઈ મિલકત (મકાન, જમીન) ના માલિક છો અને તમારી મિલકત પર કોઈ અન્ય વ્યક્તિ રહે છે, તો તે મિલકત તેની હોઈ શકે છે. તે એટલું સરળ નથી પરંતુ તમારી બેદરકારીને કારણે શક્ય છે. આને પ્રતિકૂળ કબજો કહેવામાં આવે છે. કોર્ટ પણ આ મામલામાં મદદ કરવા સક્ષમ નથી. સુપ્રીમ કોર્ટે પોતે આ વિશે કહ્યું છે કે જો કોઈ વ્યક્તિ 12 વર્ષથી ખાનગી સંપત્તિ પર અવિરત રહે છે, તો તે તેની બની જશે.પ્રતિકૂળ કબજાનો કાયદો બ્રિટિશ યુગનો છે. જો તમે તેને સરળ શબ્દોમાં સમજીએ તો તે જમીન પર ગેરકાયદે કબજો કરવાનો કાયદો છે. જો કે, તે ઉપર આપેલા સંજોગોમાં સ્વીકારવામાં આવે છે. 12 વર્ષનો કાયદો સરકારી મિલકતને લાગુ પડતો નથી.
આ ખૂબ જૂના કાયદા હેઠળ કરવામાં આવે છે. જેના કારણે ઘણી વખત માલિકોને તેમની મિલકત ગુમાવવી પડે છે. લાંબા સમયથી ભાડા પર રહેતા લોકો ઘણી વખત તેનો ઉપયોગ કરવાનો પ્રયાસ કરે છે. આ તે છે જ્યાં મકાનમાલિકે સાવચેત રહેવાની જરૂર છે.આ કરવાની શ્રેષ્ઠ રીત એ છે કે કોઈને પણ મકાન ભાડે આપતા પહેલા ભાડા કરાર કરો. તે 11 મહિના માટે છે અને તેથી તેને દર 11 મહિને રિન્યુ કરાવવું પડશે જેને મિલકતના સતત કબજામાં વિરામ તરીકે ગણવામાં આવશે. બીજું તમે સમયાંતરે ભાડૂત બદલી શકો છો. તમારે હંમેશા તમારી મિલકત પર નજર રાખવી જોઈએ કે ત્યાં કોઈ ગેરકાયદેસર અતિક્રમણ કરવામાં આવ્યું નથી. કોઈના પર વિશ્વાસ કરવો અને સંપત્તિને પડતી મુકવાથી તમને નુકસાન થઈ શકે છે.